Tin thị trường

Mô hình căn hộ siêu nhỏ nở rộ tại các thành phố lớn

Trong bối cảnh khủng hoảng nhà ở tại các thành phố lớn trên thế giới, sự nở rộ của căn hộ siêu nhỏ được xem là giải pháp hữu hiệu. Tại Việt Nam, loại hình căn hộ này cũng đang được phát triển ở Tp.HCM và Hà Nội. JLL cho biết, hiện một nửa dân số trên thế giới đang sống ở các đô thị với mức sống cao và diện tích đất hạn hẹp. Do đó, việc sở hữu một căn nhà tại thành phố là thách thức không hề nhỏ đối với nhiều người. Để giải quyết nhu cầu nhà ở tại các đô thị, căn hộ siêu nhỏ được đánh g...

Ế hàng, giá condotel liệu có giảm?

Thị trường condotel sẽ vẫn chững lại, đồng thời giá cả ở mức hợp lý hơn trong những tháng cuối năm nay và trong năm 2019, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) dự báo. Chủ tịch Hiệp hội HoREA, ông Lê Hoàng Châu cho biết: "Trên thực tế, nhiều chủ đầu tư dự án condotel nộp tiền sử dụng đất quá thấp làm thất thu ngân sách Nhà nước, nhưng lại bán căn hộ condotel với giá rất cao, tương đương giá bán căn hộ cao cấp thu được lợi nhuận rất lớn". Theo ông Châu, mức lợi nhuận cam kết mà chủ đầu t...

Đọc thêm

Quy định về giảm, miễn tiền sử dụng đất cho thân nhân liệt sĩ

Hỏi: Tôi mua căn nhà rộng 130,3m2 trên đường Âu Cơ (Quảng An, Hà Nội) vào năm 1994. Đến năm 2003, TP. Hà Nội chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận 61,6m2 cho mảnh đất tôi mua. Bố tôi là liệt sĩ thời kỳ chống Mỹ, mẹ tôi vẫn còn sống và hồ sơ liệt sĩ để ở Nam Định. Vậy xin hỏi, tôi có được miễn giảm một lần 70% thuế đất hay không? Nếu được, tôi cần làm những thủ tục nào? Trân trọng cảm ơn! (tranduong59@..., Nghĩa Hưng, Nam Định) Quy định về miễn, giảm tiền sử đụng...

Đọc thêm

Nghịch lý nhà giá rẻ cũ hút khách hơn dự án mới

Nhiều khách hàng hiện nay có xu hướng tìm mua nhà giá rẻ tại các dự án cũ thay vì săn tìm những dự án mới như trước. Tại thị trường Hà Nội, Mipec View City (Hà Đông) là dự án giá rẻ thương mại mới duy nhất trong quý I/2018. Trong những tháng tiếp theo, thị trường này đón nhận thêm dự án Eurowindow River Park ở Đông Anh và Thăng Long Capital ở Hoài Đức. Nguồn cung nhà giá rẻ khan hiếm Những dự án thuộc phân khúc này có từ vài trăm đến khoảng 1.000 căn hộ với giá bán đều dưới 20 triệu đồ...

Đọc thêm

Cần phải thành lập công ty hay không khi bán và cho thuê bất động sản?

Hỏi: Gia đình tôi đang muốn bán và cho thuê một số bất động sản thuộc sở hữu chung của gia đình. Vậy xin hỏi luật sư, liệu chúng tôi có phải thành lập công ty kinh doanh địa ốc hay không? Xin cảm ơn! (minhngoc13txx.com) Tổ chức, cá nhân, hộ gia đình bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp song phải kê khai nộp thuế theo quy định. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet) Trả lời: Điều kiện của tổ chức...

Đọc thêm

Sở hữu căn hộ dưới 2 tỷ đồng, người mua ở thực phải chấp nhận bỏ tiền chênh

Giao dịch sang tay, mua đi bán lại căn hộ trên thị trường thứ cấp nhộn nhịp trở lại do nguồn cung khan hiếm, dự án mới được triển khai không nhiều. Thực trạng này chủ yếu diễn ra ở dòng sản phẩm mới được chào bán ra thị trường. Nguồn cung sụt giảm, căn hộ bình dân giao dịch tốt Tại Tp.HCM cũng như các tỉnh lân cận, nguồn cung căn hộ mới triển khai khá hạn chế dù thị trường đã bước vào mùa cao điểm bán hàng cuối năm. Khảo sát cho thấy, toàn thị trường có khoảng 2-3 dự án mới ra hàng và...

Đọc thêm

Tp.HCM: "Nở rộ" mô hình nhà cho thuê dài hạn, giá rẻ

Với mô hình nhà cho thuê dài hạn, người thuê trọ không còn phải lo giá nhà tăng hoặc tìm nhà mới. Thay vào đó, họ có thể an tâm sở hữu căn nhà đến vài chục năm. Là người đang tìm nơi chuyển trọ, chị Nguyễn Thị Hương (Tân Bình, Tp.HCM) chia sẻ: "Mỗi lần chuyển nhà là phải lỉnh kỉnh sắp xếp đồ đạc, chưa nói tốn chi phí, thời gian và công sức tìm chỗ ở mới". Hơn 10 năm sinh sống ở đây, chị Hương cũng đã hơn chục lần phải đau đầu vì chuyển trọ.  Thực tế cho thấy, tại Tp.HCM hiện nay, việc...

Đọc thêm

Đầu tư shophouse có mang lại lợi tức như kỳ vọng?

So với mức lợi nhuận kỳ vọng khi đầu tư shophouse là 8-12% mỗi năm, lợi tức thực tế chỉ đạt 1,5-2%. Khảo sát cho thấy, nhiều căn shophouse giá hơn 70 tỷ đồng được cho thuê với giá 120 triệu đồng/tháng. Kênh đầu tư shophouse (nhà phố thương mại và căn hộ tầng trệt của các block chung cư) vài năm trở lại đây đang gây sốt tại thị trường Tp.HCM. Do số lượng hạn chế, tỷ suất sinh lời từ khai thác cho thuê cao, tốc độ tăng giá vượt trội nên dòng sản phẩm này có sức hấp dẫn cực lớn. Theo giới...

Đọc thêm

Địa ốc Tp.HCM: Nguồn cung căn hộ trung tâm khan hiếm, giá cao ngất ngưởng

Trong mùa cao điểm bán hàng cuối năm 2018, thị trường địa ốc Tp.HCM chỉ ghi nhận 4 dự án được công bố, nhận đặt chỗ hoặc mở bán tại khu vực nội đô và các quận trung tâm với giá bán cao kỷ lục. Kết quả khảo sát cho thấy, trong quý IV năm nay, số dự án được mở bán, nhận đặt chỗ hoặc công bố tại các quận 1, 3, 4, 5, 10, Bình Thạnh, Phú Nhuận và khu vực nội thành Tp.HCM chỉ đếm trên đầu ngón tay. Trong đó, nguồn cung mới chủ yếu tập trung ở Bình Thạnh và quận 1. Đặc biệt, những dự án tọa l...

Đọc thêm

Cách nào để đòi lại đất khi nhờ người khác đứng tên mua hộ?

Hỏi: Bán đất ở quê, gia đình tôi lên Tp.HCM mua đất. Thế nhưng, tôi phải nhờ chú ruột mua giúp vì không am hiểu pháp luật. Sau đó, lấy lý do đất do mình đứng tên sở hữu nên chú không trả lại đất cho tôi. Để đòi lại đất này, tôi phải làm gì thưa luật sư? Xin cảm ơn! Nguyễn Tuấn Thanh (quận 2, Tp.HCM) Làm thế nào để đòi lại đất nhờ người khác đứng tên? (Ảnh minh họa) Trả lời: Thời điểm xác nhận một cá nhân, tổ chức có quyền mua, bán, tặng cho, thế chấp... một thửa đất là thời...

Đọc thêm

Tp.HCM: Rổ hàng căn hộ giá rẻ giảm gần 70%

Tại thị trường Tp.HCM, trong khi phân khúc cao cấp có dấu hiệu dư thừa nguồn cung thì rổ hàng căn hộ giá rẻ ngày càng sụt giảm dù nguồn cầu vẫn rất lớn. Báo cáo về tình hình thị trường nhà ở tại Tp.HCM vừa được Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) công bố. Theo báo cáo, từ đầu năm đến tận quý IV/2018, xu hướng giảm tốc trên thị trường vẫn tiếp tục duy trì.  Tổng nguồn cung nhà ở gia nhập thị trường Tp.HCM từ đầu năm tới ngày 31/10/2018 đã giảm 39,2%. Cụ thể, nguồn cung căn hộ cao cấp g...

Đọc thêm

Bỏ ra 150 triệu mua đất, sau 14 năm thu về 2,2 tỷ đồng

Trước đây, tôi có mua mảnh đất 65m2 với giá 150 triệu đồng ở Vân Đồn. Nay khu đất bất ngờ sốt giá sau khi bị bỏ quên 14 năm. Tôi bán sang tay thu về 2,2 tỷ đồng. Sau đây là chia sẻ của anh Trần Xuân Dương (quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội) về câu chuyện đầu tư đất của mình: Vợ chồng tôi đều là dân văn phòng, đã ngoài 50 tuổi, các con đang học cấp 2 và đại học. Mỗi tháng kể từ khi lấy nhau chúng tôi tiết kiệm được vài triệu đồng. Khoản tiền tích cóp được sau khi trừ chi phí sinh hoạt, chúng...

Đọc thêm

Đại gia văn phòng chia sẻ của Mỹ chính thức gia nhập thị trường Việt Nam

Startup lớn thứ 3 của Mỹ và là công ty văn phòng chia sẻ hàng đầu thế giới - WeWork đã chính thức gia nhập thị trường Việt Nam bằng tòa nhà cao 4 tầng tại Tp.HCM. Cụ thể, đó là tòa nhà 4 tầng tại E-Town Central (quận 4, Tp.HCM) có sức chứa 1.000 người. Văn phòng chia sẻ này dự kiến sẽ mở cửa vào tháng 12 tới.  Theo Giám đốc điều hành WeWork Đông Nam Á, ông Turochas "T" Fuad: "Việt Nam là một trong những nền kinh tế phát triển nhanh nhất trên thế giới và khu vực Đông Nam Á hiện nay, đây...

Đọc thêm

Đồng Nai đầu tư xây dựng 525 dự án trong năm 2019

UBND tỉnh Đồng Nai theo đề xuất của Sở Tài nguyên - Môi trường sẽ trình HĐND tỉnh thông qua danh sách 525 dự án cần thu hồi đất trong năm 2019, với tổng diện tích xấp xỉ 2,4 nghìn ha. Những dự án cần thu hồi đất nói trên chủ yếu tập trung ở Long Thành, TP. Biên Hòa, Trảng Bom và Nhơn Trạch. Đó là các dự án thuộc lĩnh vực trường học, công trình công cộng, đường giao thông,... Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Đồng Nai cho biết, Sở đã tiến hành rà soát, đưa ra các dự án được bố trí vốn vào...

Đọc thêm

10 tháng đầu năm 2018, bất động sản thu hút gần 6 tỷ USD vốn FDI

Lĩnh vực bất động sản thu hút gần 6 tỷ USD vốn FDI tính đến tháng 10/2018. Với kết quả này, ngành địa ốc tiếp tục giữ vị trí thứ 2 trong các lĩnh vực thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài. Số liệu thống kê của Bộ Kế hoạch - Đầu tư cho biết, lĩnh vực bất động sản đứng thứ 3 về thu hút vốn FDI trong quý I/2018 với tổng vốn đạt 486 triệu USD (8,4% tổng vốn đầu tư). Thế nhưng, sang quý II năm nay, bất động sản đã vươn lên vị trí thứ 2, chiếm 27,3% tổng vốn FDI vào Việt Nam, đạt 5,54 tỷ USD. ...

Đọc thêm
Trang 1 trong 207