Tin thị trường

Có nên mua căn hộ cấp sổ hồng 50 năm?

Căn hộ cấp sổ hồng 50 năm có giá rẻ hơn so với các căn cùng quy mô, cùng vị trí khoảng 7-10%. Người mua chung cư cấp sổ hồng cũng có quyền và lợi ích khác nhau so với chung cư sở hữu lâu dài. Anh Xuân Mạnh (36 tuổi, Hoàng Mai, Hà nội) đang tìm hiểu dự án bất động sản (BĐS) thuộc địa bàn phường Mỹ Đình (Nam Từ Liêm). Điều khiến anh băn khoăn là trong hợp đồng dự án thể hiện thời hạn Nhà nước giao đất cho chủ đầu tư trong 50 năm. Tuy nhiên, nhân viên tư vấn dự án khẳng định rằng những ng...

Động lực tăng trưởng chủ chốt của thị trường bất động sản Tp.HCM và Hà Nội?

Việt Nam góp mặt trong danh sách 20 thành phố năng động nhất thế giới với 2 đô thị Hà Nội và Tp.HCM. Động lực tăng trưởng chính cho cả nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng tại nhiều thành phố lớn trên toàn cầu là lĩnh vực công nghệ. Có 19 thành phố tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương nằm trong top 20 thành phố năng động nhất thế giới theo bảng xếp hạng Chỉ số tăng trưởng Thành phố (CMI). Như vậy, quá trình đô thị hóa đã nhanh chóng dịch chuyển từ Tây sang Đông. V...

Đọc thêm

Bộ Xây dựng: Thị trường bất động sản năm 2018 chưa có dấu hiệu bất thường, cực đoan lớn

Chiều ngày 16/1 vừa qua, Bộ Xây dựng đã công bố báo cáo sơ bộ về tình hình thị trường bất động sản năm 2018 và dự báo triển vọng năm 2019. Nội dung báo cáo nêu rõ, thị trường bất động sản năm 2018 cơ bản được kiểm soát, tiếp tục tăng trưởng và chưa có dấu hiệu bất thường, cực đoan lớn. Theo số liệu tổng hợp của Bộ Xây dựng, doanh số bất động sản tính đến hết tháng 9/2018 tăng 4,12% so với cùng kỳ. Lượng doanh nghiệp địa ốc đăng ký mới là 3.300 doanh nghiệp, tăng trên...

Đọc thêm

Tp.HCM: Xem xét bán đấu giá 5 lô đất ở Thủ Thiêm

Chính quyền Tp.HCM đang xem xét để bán đấu giá 5 lô đất gồm Rl, R2, R3, R4, R5 thuộc khu 38,4 ha tại phường Bình Khánh, quận 2. Sở Tài chính vừa được ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM giao nhiệm vụ phối hợp, chủ trì cùng Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng KĐTM Thủ Thiêm và những đơn vị có liên quan nhanh chóng đề xuất, tham mưu, trình UBND TP mức giá khởi điểm làm cơ sở bán đấu giá các lô đất nói trên theo đúng luật định.  Tp.HCM đang xem xét bán đấu giá 5 lô đất ở Thủ Thi...

Đọc thêm

5 xu hướng định hình ngành công nghiệp bất động sản châu Á - Thái Bình Dương năm 2019

Trong năm 2019, ngành công nghiệp bất động sản châu Á - Thái Bình Dương sẽ được định hình bởi 5 xu hướng chính, giới chuyên gia thị trường vốn tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương của JLL cho biết. Nhà ở truyền thống sẽ bị thay thế bởi nhu cầu cư trú mới Nhà ở truyền thống - nhà gắn liền với đất như chung cư, co-living, ký túc xá, viện dưỡng lão sẽ bị thay thế bởi nhu cầu cư trú mới trong bối cảnh lượng cư dân thành thị không ngừng gia tăng. Xét trên góc độ của nhà đầu tư, so với nhà ở...

Đọc thêm

Được tính vào vốn đầu tư dự án chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư?

Hỏi: Doanh nghiệp có được hoàn trả chi phí phát sinh không nếu chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư cao hơn mức phê duyệt? Việc này được hướng dẫn tại văn bản nào? Xin cảm ơn! Nguyễn Thị Phượng (Hà Nội)... Việc hỗ trợ, bồi thường, tái định cư được quy định tại Nghị định 47/2014/NĐ-CP của Chính phủ ngày 15/5/2018. (Ảnh minh họa) Trả lời: Theo quy định tại Điểm b, Khoản 4, Điều 30, Nghị định 47/2014/NĐ-CP của Chính phủ ngày 15/5/2018 về hỗ trợ, bồi thường và tái định cư khi...

Đọc thêm

Hà Nội: Ế ẩm nhà ở xã hội cho thuê

Số căn hộ cho thuê được tại một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội chỉ đếm trên đầu ngón tay. Trong khi đó, nhiều người thu nhập thấp vẫn không có nhà ở. Theo quy định, chủ đầu tư phải dành 20% tổng số căn nhà ở xã hội (NƠXH) để cho thuê. Tuy nhiên, hiện tại, không ít chủ đầu tư gặp khó khăn bởi không có người thuê. Tại dự án NƠXH Đông Hội (thuộc Đông Anh, Hà Nội), Công ty TNHH Thăng Long đã nhiều lần rao cho thuê 99 căn hộ suốt thời gian qua nhưng vẫn không có khách đăng ký thu...

Đọc thêm

Loại căn hộ 90m2, 3 phòng ngủ sẽ dần biến mất

Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở miền Bắc và miền Trung Savills Việt Nam, ông Dương Đức Hiển cho hay, năm 2019 dự kiến sẽ không có mô hình sản phẩm bất động sản mới nào xuất hiện trên thị trường. Đồng thời, các sản phẩm hiện có cũng sẽ có nhiều thay đổi và điều chỉnh nhất định. Theo ông Hiển, 2019 sẽ tiếp tục là năm của thị trường nhà ở trung cấp với những sản phẩm có mức giá vừa phải, phù hợp với khả năng tài chính của phần đông người dân.  Bên cạnh đó, thị trường nhà liền kế, nhà ph...

Đọc thêm

Sai lầm phổ biến khi quyết định mua nhà trong thời gian ngắn

Nếu muốn mua nhà trong 1-3 năm tới, bạn nên chuẩn bị sẵn sàng một khoản tiền lớn bao gồm giá trị ngôi nhà và những chi phí có thể phát sinh. Người mua nhà ngoài khoản tiền đặt cọc cần phải chuẩn bị sẵn một khoản tiền trong tài khoản ngân hàng đủ chi trả phí chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản, phí sửa chữa, vận chuyển... Lưu ý là, việc chi trả cho các khoản phí này không khiến quỹ dự phòng của bạn cạn kiệt. Thế nhưng, đối với người mua nhà lần đầu, việc chi trả được hết các khoản phí nó...

Đọc thêm

Giá phòng khách sạn tại Tp.HCM và Hà Nội thuộc nhóm cao nhất Đông Nam Á

Theo báo cáo mới đây của CBRE, Tp.HCM và Hà Nội thuộc top những thành phố có giá phòng khách sạn cao nhất khu vực Đông Nam Á. Số liệu thống kê của CBRE cho biết, thị trường khách sạn tại Hà Nội không ghi nhận thêm nguồn cung nào mới trong năm 2018 sau khi khách sạn 5 sao InterContinental Landmark72 đi vào hoạt động năm 2017. Lượng phòng khách sạn 4-5 sao tiếp tục duy trì ở mức 7.770 phòng. Đáng chú ý, chiếm lĩnh thị phần khách sạn là phân khúc 5 sao với 2/3 số phòng thuộc phân khúc này...

Đọc thêm

Thủ tục, hồ sơ sang tên quyền sử dụng đất theo di chúc?

Hỏi: Bố tôi mất để lại di chúc cho tôi ngôi nhà. Vậy xin hỏi luật sư, thủ tục và hồ sơ sang tên căn nhà này như thế nào? Chân thành cảm ơn! (thaiminh@...)  Người thừa kế khai nhận di sản thừa kế tại Văn phòng công chứng nơi có đất. Trả lời: Để đăng ký quyền sử dụng đất theo di chúc, bạn cần thực hiện những thủ tục sau đây: Thứ nhất, khai nhận di sản thừa kế: Theo quy định, việc khai nhận di sản thừa kế được thực hiện tại Văn phòng công chứng nơi có đất. Khoản 2, Điều 57 và Đ...

Đọc thêm

Cấp quyền sở hữu nhà cho người Việt định cư ở nước ngoài như thế nào?

Hỏi: Chú tôi là người Việt Nam đang định cư ở nước ngoài và có giấy xác nhận là người gốc Việt. Khi xin cấp Giấy chứng nhận cho căn hộ trong dự án chung cư, chú tôi có phải cung cấp giấy tờ chứng minh nơi cư trú tại Việt Nam hay không? Loại giấy tờ nào cần phải cung cấp? Đối với sĩ quan quan đội, có thể sử dụng Giấy chứng minh quân nhân để làm hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận cho căn hộ không? Chú tôi công tác tại quân khu, đã bị cắt hộ khẩu nên khô...

Đọc thêm

Thị trường BĐS Tp.HCM: Nhiều điểm tích cực xen lẫn hạn chế

Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Trung ương, ông Võ Trí Thành nhận định, hai gam màu sáng - tối với nhiều điểm tích cực đan xen hạn chế đang được thể hiện rõ trên thị trường địa ốc Sài Gòn. Những điểm sáng của thị trường bất động sản Tp.HCM Thứ nhất, thị trường phát triển đúng hướng, minh bạch và giảm thiểu rủi ro cho tất cả các bên bởi vai trò quản lý của Nhà nước ngày càng được phát huy hiệu quả. Mặt khác, sự đầu tư mạnh và đồng bộ về cơ sở hạ tầng giao thông "mở đường" cho thị trường...

Đọc thêm

Nhà phố thương mại xây sẵn tại Tp.HCM tăng giá 2,2 lần

Năm 2018, nhà phố xây sẵn vẫn tiếp tục xu hướng tăng giá, tăng tới 65% so với năm 2017. Trong khi đó, giá shophouse - nhà phố thương mại tại các dự án ở Tp.HCM tăng 2,2 lần. Mới đây, CBRE Việt Nam đã công bố báo cáo tổng quan thị trường biệt thự và nhà phố xây sẵn tại Tp.HCM năm 2018. Theo đó, phân khúc này có nhiều biến động về giá trong 12 tháng qua. Cụ thể, giá bán biệt thự xây sẵn trên thị trường sơ cấp đạt 4.153 USD/m2 đất, so với năm 2017 tăng 47%. So với năm trước đó, giá bán nh...

Đọc thêm

Quy định về tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở

Hỏi: Để được giảm 50% tiền sử dụng đất, tôi có phải bổ sung tài sản nhà ở khi chuyển mục đích sử dụng đất ao, vườn cùng một thửa đất có nhà ở sang đất ở hay không? Xin cảm ơn! Nguyễn Hữu Tài (Quảng Bình)... Việc thu tiền sử dụng đất được quy định tại Điểm a, Khoản 2, Điều 5, Nghị định số 45/2014/NĐ-CP của Chính phủ ngày 15/5/2014. (Ảnh minh họa: Internet) Trả lời: Theo quy định tại Khoản 6, Điều 103, Luật Đất đai: "6. Phần diện tích đất vườn, ao còn lại sau khi đã xác định d...

Đọc thêm
Trang 1 trong 214