Thông tin huyện Bình Chánh (TPHCM) công bố lộ trình chuyển thành quận hoặc lên thành phố vào năm 2025 cùng việc Long An khởi động một loạt dự án hạ tầng giao thông đang kích thích dòng vốn đầu tư bất động sản chảy về các khu vực giáp ranh như Bến Lức, Tân An…
 

Huyện Bình Chánh quyết tâm lên quận, Long An hưởng lợi?

Giữa tháng 11 vừa qua, tại hội nghị gặp gỡ giữa lãnh đạo huyện Bình Chánh với doanh nghiệp năm 2021, lãnh đạo Bình Chánh đã cho biết quyết tâm đưa Bình Chánh trở thành quận vào năm 2025. Tiếp đó, UBND huyện Bình Chánh đã phối hợp với Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP.HCM tổ chức hội thảo "Tiềm năng phát triển đô thị và định hướng lập quy hoạch xây dựng vùng huyện Bình Chánh đến năm 2040”.

Theo thông tin tại hội thảo, đô thị hóa đang diễn ra nhanh trên địa bàn Bình Chánh khi có hàng trăm dự án đã và đang đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Đến năm 2025, Bình Chánh sẽ có khoảng 858.000 dân và tăng cơ học trung bình 30.000 người/năm.

Trong đồ án Quy hoạch xây dựng vùng huyện Bình Chánh đến năm 2040, Bình Chánh bổ sung quy hoạch cụm công nghiệp chuyên ngành, khu sản xuất nông nghiệp đô thị, nông nghiệp công nghệ cao; phát triển vận tải đa phương thức, ngành logistics, phát huy lợi thế cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM.

Giá đất Bình Chánh ngày càng tăng. Theo khảo sát của trang batdongsan.com.vn, đầu năm 2021 khu vực Vĩnh Lộc giá đất nền ở mức 30-35 triệu đồng/m2; tại Bình Hưng khoảng 65-80 triệu đồng/m2; Phong Phú tầm 40-45 triệu đồng/m2; Trung Sơn khoảng 140 triệu đồng/m2... thì hiện tại đã tăng vọt.

Hiệu ứng tăng giá, gom mua bất động sản còn lan rộng đến các khu vực giáp ranh thuộc tỉnh Long An như Bến Đức hay Tân An… Đơn cử tại dự án Waterpoint (Bến Lức), không khí giao dịch thời điểm này đang rất sôi động. Mỗi tuần dự án đón hàng trăm lượt khách hàng đến tìm hiểu thông tin, giao dịch và “tận mục sở thị” tiến độ xây dựng.

Các nhà đầu tư nhận định Long An giống như “sân sau” của TP.HCM nhưng giá đất đang ở “vùng trũng” nên chắc chắn biên độ lợi nhuận sẽ rất lớn. Bên cạnh đó, Long An cũng đang khởi động một loạt dự án hạ tầng trị giá hàng tỷ đô la Mỹ kể tăng tính kết nối với TP.HCM. Do vậy, cơ sở để giá đất tăng mạnh là rất hiện thực và bất động sản Long An đang đứng trước thời cơ vàng để cất cánh.
 

Long An cùng tiềm năng nổi bật

Long An cùng với Bình Dương và Đồng Nai được ví như 3 điểm của "tam giác vàng" phát triển kinh tế vùng ven TP.Hồ Chí Minh, đây cũng là 3 tỉnh tập trung phát triển công nghiệp của cả nước, là điểm nối chiến lược giữa trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước với Đồng bằng Sông Cửu Long .

Sau bình thường mới, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đổ về Long An tiếp tục gia tăng, giúp địa phương duy trì vị trí hàng đầu trong thu hút FDI của cả nước. Đầu tháng 11/2021, UBND tỉnh Long An đã trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 2 dự án của nhà đầu tư nước ngoài tại 2 Khu Công nghiệp Long Hậu 3 và Khu Công nghiệp Phú An Thạnh tới tổng giá trị hơn 48 triệu USD.

Cũng trong thời gian này, Long An đã tập trung các nguồn lực đầu tư, phát triển hạ tầng giao thông, nhất là việc phát triển giao thông để tăng liên kết vùng, tạo động lực đẩy mạnh thu hút đầu tư, góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội. Nhiều trục đường giao thông quan trọng có ý nghĩa liên kết vùng được hình thành như tuyến đường ĐT.830; ĐT 818; đường vành đai TP Tân An và cầu bắc qua sông Vàm Cỏ Tây; trục động lực kết nối TP Hồ Chí Minh - Long An - Tiền Giang.

Long An đã tập trung các nguồn lực đầu tư, phát triển hạ tầng giao thông
 

Hiệp Phước Harbour View – “bến đỗ” di dân theo quy hoạch của TP.HCM

Theo quy hoạch của TPHCM, phần lớn cư dân sẽ chuyển ra sinh sống ở các đô thị vệ tinh. Mỗi ngày, họ có thể di chuyển vào trung tâm thành phố làm việc, học tập bằng các hệ thống giao thông hiện đại và trở về tận hưởng cuộc sống cùng gia đình. Và Long An là địa phương lý tưởng mà nhiều người chọn làm “bến đỗ” bởi khoảng cách vừa tầm di chuyển đến TP.HCM làm việc, học tập mỗi ngày nhưng thiên nhiên trong lành, nhiều sông rạch, cây xanh nên không khí luôn tươi mát. Một trong các dự án dự kiến sẽ là “bến đỗ” di dân tại Long An trong tương lai gần là Hiệp Phước Harbour View.

Một trong các dự án dự kiến sẽ là “bến đỗ” di dân tại Long An trong tương lai gần là Hiệp Phước Harbour View

Dự án Hiệp Phước Harbour View do Công ty Thuận Thành làm chủ đầu tư, quy mô khủng 32ha gồm 1550 nền tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo nối dài mở rộng lộ giới 60m, song song với đường Nguyễn Hữu Thọ lộ giới đã mở rộng 120m. Hiệp Phước Harbour View không chỉ liên thông tới xã Phước Vĩnh Đông, huyện Cần Giuộc để đến trung tâm thành phố Long An nhanh chóng; mà còn kết nối trực tiếp với trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, liền kề các tuyến đường như: QL 1A, QL 50, Nguyễn Hữu Thọ, Vành Đai 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành..

Dự án đất nền Hiệp Phước Harbour View không chỉ có lợi thế vị trí tiếp giáp TP.HCM, mà còn sở hữu mạng lưới giao thông đường thủy thuận tiện, giáp sông nên không gian sống luôn mát mẻ; dự án lại nằm giữa hai tuyến đường quan trọng nhất của khu vực miền Nam là cao tốc Bến Lức – Long Thành và đường Vành đai 4 nên tiềm năng sinh lời của dự án Harbour View là một xu hướng tất yếu.

Đất nền Long An luôn được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ vị trí sát cạnh khu Nam Sài Gòn, đặc biệt là những nơi liền kề thành phố như Cần Giuộc. Vào những lúc giao dịch sôi động, tỷ lệ tăng giá của những dự án tiềm năng như Hiep Phuoc Harbour View có thể đạt 30-35% một năm. Với các lợi thế quy hoạch hạ tầng và đầu tư công trong năm 2022 - 2025, Hiep Phuoc Harbour View hứa hẹn sẽ là dự án chiếm sóng thị trường trong phân khúc đất nền tại Long An.