.png)
Bốn tiêu chí cốt lõi từ chuyên gia cho nhà đầu tư đất nền vùng ven
Nhà đất vùng ven, đặc biệt là đất nền hiện nay đang là lựa chọn hàng đầu của nhiều nhà đầu tư, từ đại gia đến người lao động. Tuy nhiên, trong bối cảnh giá đất ngày một tăng cao, làm thế nào để đầu tư đúng chỗ là vấn đề được nhiều người quan tâm.
Thời gian qua, mặc dù chịu tác động tiêu cực của dịch Covid-19 nhưng bất động sản vùng ven vẫn luôn nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Thị trường các tỉnh lân cận TP. HCM như Bình Dương, Long An, Đồng Nai hay xa hơn là Bình Phước, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Thuận và Cần Thơ luôn nằm trong tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư. Cùng tham khảo 4 tiêu chí cốt lõi từ chuyên gia cho nhà đầu tư đất nền.
Pháp lý: Đất nền sổ đỏ là an toàn nhất
Tiêu chí đầu tiên nhà đầu tư cần xem xét là vấn đề về pháp lý, đất nền sổ đỏ là an toàn nhất. Nhà đầu tư phải tiên quyết “Có sổ đỏ mới nghĩ đến vấn đề giao dịch”.
Thực tế, pháp lý khi mua đất nền là yếu tố cốt tử bởi điều này đảm bảo người mua đất được xác định chủ sở hữu hợp pháp của mành đất mà không lo ngại về tranh chấp, hạn chế thấp nhất các rủi ro về pháp lý trong quá trình mua bán và sử dụng sau này. Giá Đất nền sổ đỏ luôn tăng và lập đỉnh cao mới mà chưa hề giảm trong suốt chiều dài lịch sử.
Pháp lý an toàn là tiêu chí đầu tiên khi đầu tư đất nền vùng ven
Tính thanh khoản: khi cần chuyển đất nền thành tiền thì có dễ dàng không?
Tiêu chí tiếp theo là tính thanh khoản. Phải trả lời được các câu hỏi, nếu có nhu cầu chuyển khoản đầu tư đó thành tiền, phục vụ nhu cầu tài chính cá nhân thì miếng đất nền vùng ven đó có dễ dàng bán được không, có người sẵn lòng quan tâm mua không?
Đất nền vùng ven có tỷ suất sinh lời cao và tốc độ tăng giá cũng cao hơn khu trung tâm TP. HCM nhờ yếu tố giá. Tuy nhiên, bất động sản vùng ven cũng có những điểm yếu, trong đó tính thanh khoản so với trung tâm kém hơn. Do vậy, nhà đầu tư cần hoạch định kỹ lưỡng, có chiến lược đầu tư trung - dài hạn mới nên chọn bất động sản vùng ven.
Nhà đầu tư cần bỏ thời gian theo dõi thông tin giao dịch của khu vực, dự án cần mua để xem xét thực tế về tính thanh khoản của dự án.
Quy Hoạch: Ưu tiên đất nền có sức sống thật
Tiêu chí thứ ba khi mua đất nền vùng ven là vấn đề quy hoạch. Khi quy hoạch có những thay đổi hay điều chỉnh, chúng ta không kiểm tra sẽ dính vào những vướng mắc quy hoạch khiến nhà đầu tư phải bán rẻ, bán tháo để thu tiền về. Hơn nữa, các khu vực vùng ven đang có mật độ quy hoạch đầu tư dày đặc, cần kiểm tra quy hoạch mới nhất của khu đất, dự án định mua ngay tại thời điểm giao dịch.
Mặt khác, nhà đầu tư nên ưu tiên bất động sản có sức sống thật, được thể hiện qua mật độ dân cư và tiện ích sẵn có xung quanh.
.jpeg)
Kiểm tra quy hoạch rõ ràng để tránh đầu tư thua lỗ
Khả năng tài chính: Cẩn trọng khi dùng đòn bẩy tài chính
Yếu tố cuối cùng là khả năng tài chính của nhà đầu tư. Đầu tư đất nền vùng ven là đầu tư trong trung và dài hạn nên sử dụng đòn bẩy tài chính ở mức thấp, khoảng 50% đổ lại. Điều này chỉ áp dụng ở thời điểm kinh tế ổn định. Còn trong thời gian này, khi kinh tế có khá nhiều biến động, các chuyên gia đưa ra lời khuyên có thể hạ đòn bẩy xuống mức khoảng dưới 30%.
Nhà đầu tư cần phân tích kĩ lưỡng về tình trạng tài chính của mình, để đảm bảo rằng nếu trong trường hợp bất động sản không ra được hàng theo dự kiến, hoặc trong trường hợp gặp khó khăn phải chịu lỗ thì vẫn có thể xoay xở không làm ảnh hưởng đến cuộc sống của mình và người thân. Việc sử dụng đòn bẩy cao sẽ là con dao hai lưỡi vì vậy các nhà đầu tư nên cân nhắc thật kĩ trước khi lựa chọn việc có nên sử dụng đòn bẩy quá cao để đầu tư hay không.
.png)
.png)
.jpeg)
.png)
(1).png)
.jpg)
.jpg)
.png)
.png)
(2).png)
.png)
.png)
0 đánh giá về Bốn tiêu chí cốt lõi từ chuyên gia cho nhà đầu tư đất nền vùng ven
SAO TRUNG BÌNH